北美城市的普通住宅区中国至少落后100年

美国亚特兰大郊外新建的小区，中产阶级的房子。

美国有句话：富人住树林，中产住草坪。所以小区不是越新越好，关键看树木多少。

美国的别墅占到住宅总量的80%，大部分的美国人都住在这些环境优美的别墅里边。图片写实的这些普通别墅住宅，外观加环境的条件之间秒杀北上广很多城市住宅。

郊区以外才叫别墅。以纽约为例，对别墅的理解是Apartment(单元公寓)以外的房子，一般离曼哈顿车程在一个到一个半小时。按照形态来分，美国别墅一般分为CountryHouse乡村别墅，和VacationHouse度假别墅。（小编备注：不是太确切）

乡村别墅一般在近郊，幽静的乡村，供周末假期使用，度假别墅是在旅游度假区，一年中在长假期中使用，如迈阿密和佛罗里达。

住在森林里的康涅狄格州居民，多来自纽约金领一族。

美国住别墅的人5+2(周一至周五在市区，周末在郊区别墅)的生活模式较多。北美别墅多用木结构。

因为美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽。

所以美国二层以下的住宅一般用木材。其建造的产业化水平很高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板。讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的房子两个星期即可完工交付。

下图为佛蒙特州，森林里住宅。

美国中产阶级住别墅。美国的别墅占到住宅总量的80%，在别墅里面，按照形态可分为townhouse(联排别墅)、独栋别墅和庄园。

其中townhouse就是我们现在讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有一些花园面积，这种住宅形态所占比重非常大。

而在德克萨斯州树林里住宅，绝对富人。

独栋别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在平米左右，单套占地2-3亩，美国中产阶级都住这样的住宅。

庄园在美国只有极少数人能够享受，单套建筑面积平方米，占地10-亩。室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性非常好。盖茨住宅，被林木覆盖。

纽约除了曼哈顿是高楼大厦外很多这种房子。

在美国，景观比朝向重要，一般会避免南向，因为光照引起的耗能过多。

另外由于建筑的保温隔热一般做的较好，气候也比较干燥，所以朝向并不是特别重要的

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