欧老师有问必答
（九本整理）
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优势：额度高到万，年限长到20年，利率仅6.%（产品限上海）
1提问：欧大，全款买房做抵押贷，是不是房产证下来就可以做，还是要持证6个月以上才能做。」
回答：只有北京，限制六个月。
2提问：各位老师，
所有人御景壹号。广州一线豪宅，帮我参谋一下，买广州自住，必须买一套广州，茘湾市中心，离工作地近，这个是 的环境和房子及管理，必须买这里，必须全款，请帮我分析一下，选哪个？下面两套是一样户型一样楼栋，是我们自己住的，副加投资功能1，开发商自己卖的，剩下 10套，打折，最笋楼盘也要全款A5栋，2层，室，东南向万，平，5.7万。2，关系户，赚差价，还未网签，要一次性付款给他，我们再去开发商改名20楼，A4栋，西南朝向，A4-，平，万，7.3万。要是你，你选哪个？为什么？」
回答：答过了。主要区别是2F和20F，价格差30%，鉴于20F有江景，因此性价比是扯平的。没有区别。自住选20F，投资选2F
3提问：借税费卡给别人刷，除了套现，还有啥好处？」
回答：没了
4提问：神，已过户的房子，打官司撵走霸占的住户（无任何手续）竟然被法官驳回（理由是因为有人，过户不算完成，官司不成立），准备上诉，还会驳回吗？如何说理？」
回答：法院从来不负责清场。得找东北雷锋。
5提问：欧大好，家庭坐标上海，在上海有两套小房子，重庆已建仓四套，家庭净资产不到A8，两个小孩，女孩四岁，男孩两岁，老婆不支持继续炒饭。我本人在通信企业工作，收入一般，年龄奔四。现在老婆公司询问是否愿意去美国工作，支持全家过去，以前去的同事都是直接在那边定居了，我们这种情况有没有必要去？小孩子教育能适应吗？如果去是否要选择移华人多的地方，比如加州？」
回答：没什么必要。去的话，家庭基本毁了。女方强烈要求的话，可以让女方一个人去。（不过家庭也毁了）
6提问：欧大，既然任何帝王，都不能违反“大义”的名分。所以，如果假以时日，多数人都信赖奥派，那社会制度必然也会是“奥派”式的。是不是会开启人类新纪元？」
回答：是的。除非奥派被发现理论上存在瑕疵。
7提问：神，打算买北京，有房票，打算接力贷。可是没有现金，钱部分在海外房产，部分在国内旅游地产，，，，卖掉那些应该花不少时间，这段时间本应该看房套的。但总觉得没钱不应该看房（中介问，什么时候买，我就不知道怎么回答），，，，这种二逼心态怎么克服？」
回答：没钱就该装大款般地看房。记住每个中介看不要超过3次，免得招人嫉恨。
8提问：欧大，一般cq银行按揭审核需多少时间？谢谢」
回答：内部处理只用二周。反馈多慢，其实看银根松紧。
9提问：欧大，请问提额跟接龙优劣，谢谢」
回答：根本没关系的二件事。
10提问：A8.2差A8.5妥妥一个阶层，一把小面积房子如何是好？」
回答：把年之前的，逐渐可以卖了。至于赚钱，还是大面积，低单价最快。
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