观察房企扎堆杀入财富500强，照

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7月20日，一年一度的《财富》强榜单发布，继年入围家之后，中国在强榜单上的企业数继续增加，达到了家，包括万科在内的13家中国内地企业首次杀入了榜单。

强一直被视为全球经济的一面镜子。多年以来，尽管全球经济版图经历了沧桑巨变，国际上对《财富》强的重视程度并未有太多的改变。从重要性上而言，强大约占据了全球生产的40%、国际贸易的50%、国际技术贸易的60%和国际直接投资的90%，的确代表了一个国家的经济实力，是一个国家 的经济“名片”。

强企业的入围门槛下降，和年全球经济经历了金融危机以来极为动荡的一年有很大的关系。

强企业的总营业收入为27.6万亿美元，比年下降了11.5%，净利润之和为1.48万亿美元，下降了11.3%。入围门槛为.2亿美元，比去年的.2亿美元也下降11.8%。

中国今年入围的企业数量达到了家，入围企业的比例超过了20%，和美国入围企业的数量继续接近。这反应中国经济处在痛苦的转型期，但在全球经济洗牌的过程中，中国经济的综合实力仍然继续提升。

但从今年入围企业的经营状况看，上榜的家公司无论是总营业收入、净利润之和，还是入围门槛，相对于去年都出现了下滑。也反映出一些问题：

01、行业分布畸形

中国入围的企业大多仍然分布在石油、金融、电力、钢铁、汽车、煤炭、有色金属等领域，这么多年，行业分布的状况基本没有改变。这些行业要么属于垄断领域，要么属于产能过剩领域，要么属于亏损大户。在今天，中国下大力气“去产能”和消灭“僵尸企业”的攻坚战中，这些入围财富强的企业，无疑代表的是中国经济的短板，而非竞争力。

02、银行业利润垄断

就盈利能力而言，今年苹果以亿美元的利润超过中国工商银行，成为全球 钱的公司，但全球 钱公司的2到5位，被中国的四大行“工建农中”所垄断。据统计，入围强的中国企业，其中有10家银行，这10家银行的利润达到了多亿美金，占上榜的内地家企业利润总和的55%。从利润排行榜可以看出，中国银行业的状况绝非像现在很多银行哭喊的，进入了一个寒冬。无论是中国的多家上市公司，还是入围财富强的企业里，银行赚的钱远高于实体企业，中国企业融资贵是一个不争的事实，实体经济为银行业打工的真相在《财富》强的榜单上也得到了证实。

03、服务、科技型企业入围寥寥

多年以来，尽管美国、日本，甚至韩国入围强的企业数都在逐年下降。日本年入围的企业只有54家，不到中国的一半，但就行业分布而言，这些国家入围的企业基本都在零售、电子、互联网、现代制造业、医疗等代表现代经济未来的领域。而中国入围的企业，尽管今年有电商巨头京东，家电巨头美的，食品巨头万洲国际入围，但总体而言，石油、电力、电信、钢铁、等垄断或者半垄断的企业仍然成为中国经济的 的基本面。

04、房企入围数量全球最多

，中国成为入围房地产企业数最多的国家。今年，中国有万科、万达、恒大三大房地产巨头入围，此前还有绿地入围。据不完全统计，与房地产关联的上榜企业还有华润、中信、中粮、电建、五矿、中建、中航、海航、长江和记、天津物资集团等13余家企业。这意味着，在家入围的企业中，拥有房地产板块的企业数达到了至少17家，这在所有国家中，肯定是最多的。这也在某种程度上，反应了中国经济对房地产的依赖，也在某种程度上说明，房地产的表现对中国经济的巨大影响。

诚然，入围《财富》强的企业越多，无疑代表中国经济综合实力的提升越高。但如果分析行业分布，以及盈利能力，中美之间的差距并没有像中国入围企业的数量那样体现出竞争力差距的缩小。当入围强的企业要么是垄断行业，要么是产能过剩行业，要么是亏损企业，要么是房地产企业的时候，对于《财富》强而言，无异是一种极大的尴尬，势必会影响这个权威排名本身的认可度。同时，当一个国家杀入强的企业，但很少有代表经济未来的科技型企业的时候，说明中国经济未来的转型和升级之路仍然任重道远。

毫无疑问，这面镜子的确真实再现了中国经济面临的困境和问题，反应了中国经济的真实阶段。竞争不足、创新乏力以及产能过剩和以及民营企业的生存困境，都在这个榜单中可以清晰的看到。

任何一个榜单，只要中国参与，这个榜单本身所代表的意义就一定会变异。曾几何时，我们将杀入《财富》强作为企业奋斗目标，作为地方*府的*绩，这其实也是另一种“GDP”思维，和过去30年中国追求速度追求规模的发展模式不谋而合。但，很显然，强不代表一切，更不代表先进生产力，强更准确讲，其实就是大。对于善于通过行*手段搞“拉郎配”的中国而言，要想大，没有什么大不了的。有人曾客观地认为，如果中国愿意，可以通过企业兼并重组，包揽《财富》强前名，我对这一点没有任何异议。

文章来源于光远看经济

房价是如何一步步上涨并弄死中国实体经济的？

今天，我们来梳理中国房地产的历史，再来梳理中国经济的历史、时间节点、*策节点、变化节点。以期让我们更好的理解中国特色、经济基石，以及房地产和制造业都发生了什么变化？

一个国家强盛的基础、经济基石一定是制造业。

房地产业再发达，不可能成就中国梦，也不可能让中国在世界上崛起，也不可能真正的实现国富民强，能让中国跻身于世界之颠的只有制造业。如今世界上真正的经济强国如美国、日本、德国、法国，仔细看一下，房地产在他们国家的经济棋局中只是一个消费品，不会成为投资品，而日本在年的房地产泡沫也告诉了大家这个事实，作为一个消费品没事儿，但当房地产成为全国人民的投资盛宴时，就注定了大起大落的悲惨结局。

房地产业不行，金融业一样也不能成就中国梦，曾几何时，冰岛因为大力发展金融业让国家富的流油，人人都感觉自己的生活站在了全世界的 ，认为依靠金融业、服务业一样可以强国富民，8年的金融危机已经告诉了全世界，这都是一个虚无的梦而已，冰岛全国破产，把冰岛国家卖了都偿还不了自己欠下的债务。

香港的未来并不美好，因为全靠金融、房地产、服务业，这是建立在沙滩之上的经济。我们现在日常用到的，已经看不到香港品牌。国际最 的三个评级机构，有两个已经把香港调到了“负面”，说明了什么？

新加坡、台湾、韩国就好很多，他们都有强大的制造业，比如弹丸之地的新加坡，是世界上 的电脑磁盘驱动器和硬盘出口国，也是世界第三大炼油中心，我们平时食用的金龙鱼就是新加坡的企业。韩国和台湾就更不用说了，国际品牌更多。

为什么一定是制造业？

1、制造业是可以赚全世界国家的钱的赚钱方式，只有从国外赚钱进国内，这才是真金白银的钱，而如果只是在国家内部赚来赚去，大到国家，小到家庭，老爸的钱给儿子，儿子的钱给媳妇，这个家庭真的富了吗？

2、制造业是可以循环发展、永续发展的，房地产地卖完了就没有了，但制造业不是，可以世代传承，继续发展。

3、制造业的利润其实要比房地产高，比如INTEL/APPLE/BMW/NIKON/SONY等，这些，利润率一定是在房地产之上。目前中国的房地产能保持15%的利润率也不错了。

4、房地产对环境、自然的破坏是 的、不可恢复的，制造业才是可以布局全球的产业。

年12月，十一届三中全会召开，把注意力从阶级斗争转到经济建设中来。这是中国经济发展的重大转折。

年，全国一半以上的生产队实行包工到组，25%的生产队实行包产到组，极大的调动了农民的积级性。

年10月，分布《中华人民共和国中外合资经营企业法》，开始鼓励外资直接投资中国，年设深圳、珠海、汕头、厦门为经济特区，年，开放上海浦东。

年4月，《中华人民共和国宪法修正案》规定：私营经济是社会主义公有制的补充，国家保护私营经济的合法权利和利益。从此，中国经济进入了有活力的大发展时期。

-年，中国签订利用外资项目8.8万个，实际利用外资.8亿美元，其中外商直接投资.95亿美元。

在这个阶段，全社会资源和自然资源都在涌向实体经济，以制造业为基础的实体经济发展较为稳健，经济结构相对比较健康。

年，邓小平同志南巡讲话，提出发展才是硬道理，要加快改革。

年11月，十四大召开，进一步开放了商业、外贸、金融、保险、航空、律师、会计等行业。

年海南岛脱离广东省为了中国第31个省，一场炒作海南岛的房地产泡沫到来，年海南全省房地产投资87亿元，海口地价从年的十多万元/亩猛涨到年的多万/亩，海南商品房价格从年的元、到年的元、年的0元、到年的7元，三年涨了4倍，这是中国史上的 场房地产泡沫。

年6月9日，朱镕基总理召开会议，直指海南房地产的疯狂泡沫和风险。

年6月23日，朱总理发表讲话，终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业，6月24日，国务院分布加强宏观调控的意见，16条措施严控信贷总规模、提高存贷利率、回收拆借资金、消减基建投资等，银行银根本面紧缩，海南房地产泡沫即刻破灭。海南留下了全国10%的积压商品房，烂尾楼多栋、1万平方米、闲置土地公顷、积压资金亿、仅四大国有银行坏账就亿元。

海南、北海的教训，让其它地方*府不再想房地产的事，都在鼓励实体经济发展，各种资源涌入制造业，由此给了中国实体经济健康发展换取一个稳定、持续的空间，才有了后来的世界工厂、中国模式。

这个时期，人民币对美元一路贬值，从年的1美元兑1.5人民币，一直贬值到年的1美元兑8.62人民币，大大提高了中国出口的竞争优势，促进了中国出口的辉煌。

-1年，工业对经济增长的贡献都在50%以上， 年份达到62.6%，大大超过 、第三产业。

我们要注意一个细节，在-2年间，年的房地产投资增速达到%，增长过快并形成泡沫，但经过严厉调控，让泡沫硬着陆并警惕了全中国，从而给制造业留出了*金10年！

始于2年末的SARS，在3年3月以后突然恶化，相比年的亚洲金融危机，这次危机来的更迅速、令人措手不及。

遇危机、必刺激，这是中国逐渐形成并被认可的思维。

3年时，胡温时代来临。

在这一年，一项影响中国未来趋势及无数人命运的*策问世了。

3年8月12日，《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（简称18号文）获准通过，”房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。。。实现房地产市场持续健康发展，对于全面实现小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义”。

从18号文开始，住房的公共产品特性被削弱，房价开始飞速上涨，-3年，全国商品房价格每平方米只增加了元，而到了4年，每平方已经上涨了元。

自3年开始的三年内，连续三年，社会固定资产投资增长率超过了22.5%的上限。

当资源涌向房地产领域，赚钱效应很快蔓延，炒房热度高烧不退，辛辛苦苦做实业一辈子赚的钱都没有炒房一年赚的多，这种信号一旦蔓延，一些从事制造业、服务业的企业家纷纷把钱转移到了炒房炒地皮，浮躁和泡沫让人放弃了在实体经济领域的研究、创新。

如图，3-房地产开发投资变化：

从3年开始，我们的房地产开发投资额逐年增加，从3年的1万亿到年的6万多亿。全中国的资金都开始涌向房地产，开发商与购房者一起拿钱玩了10年的狂欢盛宴、皆大欢喜！

房地产热火朝天，需要大量的钱，央行开足马力印发货币，大量货币再转到房地产行业，房地产行业继续红火，连续10多年，踩踏着实体经济，营造着一派虚拟繁荣的假象！

转折点：3年

如果那一年，我们继续房地产的消费品属性，不要把房地产定性做为未来中国的支柱产业，而是立法大力做强做深制造业，扶持国际影响力的制造力企业和品牌，严格立法保护创新、产权、专利，倡导全民创新、研究、科研，倡导匠人精神，发展至今，该是什么样子？

在银行、房地产开发商享受着房地产的高速增长带来的巨大利润时，地方*府也尝到了房价上涨的巨大甜头，社会中掌握着核心资源的利益方都希望房价上涨、都希望房地产增长、都在依赖房地产时，苦的就是无数的老百姓，因为，只有没有任何资源的老百姓在单方面的希望房价降下来，但这一天，再也没有等来。

同时期，人民币在国际市场却在升值，出口优势下降，大量制造企业步履维艰，但同期房地产业却在高歌猛进，一正一反，钱和人才都快速流向了房地产业。

这没有等来的房价下跌，一直从3年持续到了年！而且是一路高速疯涨！10年的时间，成就了中国的房地产，消耗掉了中国的实体经济活力！

有人感叹：

七匹狼做地产、美的做地产，海尔做地产，雅戈尔做地产，苏宁做地产，国美做地产，苏泊尔做地产，格力做地产，格兰仕做地产，奥康做地产，娃哈哈做地产，喜之郎做地产，奥克斯做地产、长城床垫做地产、长虹电器做地产，五粮液、郎酒、水井坊、阿里巴巴都在做地产，神奇的地产啊，让72行 都殊途同归！

8年1月1日，劳动合同法正式施行，在实体经济已经很艰难之时，在制造业急剧下滑之际，外因是出口急剧下降，这部本意很好、保护员工的法规，对很多企业主来说却是很艰难的痛、过不去的坎。

转折点：中国的9年

在美国次贷危机影响之下，全球经济下滑，但其实我们自己知道，由于中国经济的特殊性和封闭性，对中国的影响其实小于全球，如果我们能坦然接受现实，接受经济下滑，并能深刻预见到M2增大、大规划基建和信贷刺激后的一系列恶果，顺势转型，放下房地产，倡导制造业和实体经济，为实体经济减税、暂缓或优化劳动合同法、扶持创新和研发、保护产权和智慧成果，走到今天，又是如何？

9年 季度，银行放出的贷款超过了过去三年的总额，银行被*策压着必须放出多少贷款，这些钱大多是实体经济企业借出，大多流向了担保公司或房地产，没过3年，要求必须归还，而大多企业均无力偿还，成为了在年前后压垮实体经济的最重的一棵稻草。

货币大量增发，9年底，中国的M2余额超过了美国。

转折点：美国的9年

8年，是美国次贷危机最为严重的一年，9年，奥巴马上台，强调重振制造业和出口，并于同年推出7亿美元的投资计划，并强调降低金融业比例、增加出口，让美国经济建立在岩石上而不是沙滩上，9年1月28日，众议院通过亿美元的“买国货”刺激条款，年8月，奥巴马签署《美国制造业促进法案》，通过减税、贷款、能源补贴等一系列措施来重振制造业，让在美生产效率提升，并鼓励美国的制造业回归。

7-年间，美国工业出口占总出口的60%。

美国的ISM制造业指数在8年 为32.4，从9年8月回升到50以上，现在已经回升并超过次贷危机之前的水平。

可惜， 的调整时间都过去了，其实8年就是 的机会，如今，很多企业都没有了，再来一个巧妇，又如何去做好炊？

被房地产绑架之下，房地产一冷，整个产业链都受影响，经济就严重下滑，*府就赶紧降准降息放水刺激，然后这些钱又流不到实体经济中，只能进入房地产，房地产又变热，房地产一热，整个社会的钱就快速转入房地产，钱也热购房者也热，价格就快速上扬，于是*府就赶紧限购限贷调首付等，*府没了房地产也不行，老百姓不买房子也不知道钱往哪儿花，在中国目前这个经济棋局中，谁都很惶恐。

8年以前，一路调控一路涨

8年，美国次贷危机

9年，大放水，4万亿投资，10多亿信贷投放，超强大力丸伺候

年-年，继续限购限贷调控，继续涨

年，金融调控，房地产增速下降

年，房地产增速继续下降

年，顶不住了，解除限购、限贷，降息，降准，界定首套房，二手房免税

年，怎么房地产还不火？开会去库存，再降息降准，降首付，降二套房首付，二手房交易大面积户型也免税，央行开年就放水，我K，怎么深圳上海这么疯涨？快快快，深圳上海继续加强限购*策，社保2年改5年、贷款*策变化等。。。

年，可以预见的就是咱冷他就赶紧热，咱热他就赶紧冷，反正*府和民众谁也不冷静。。。

如今，身在长三角、珠三角的工厂、企业家，他们最能感受到漫长的寒冷与无望。

临界点：中国的年

年时，是史上中国房地产最疯狂的一年，开盘就卖完，一天一个价，地产商、购房者、地方*府都疯了，同期的海南也是处在年房地产最疯狂的回落期，货币持续大量增发，年，中国的M2余额是美国的2.58倍，是日本的8.34倍，是欧元区总共的3.68倍。

紧接着，在年我们就迎来了狂欢之后的钱荒，一切又都变了。这一年，房地产高涨、李嘉城们开始离开、外资开如撤离、工厂大批迁至东南亚。。。中国经济进入典型分明的红（房地产、金融）与黑（实体经济）时代。

临界点：中国的年

年，你、我、他，不可承受之痛！

结束：

如今，我们北上深的房价已经和纽约、东京、悉尼一个价了，我们的房子真的会比纽约还值钱吗？

把北京、上海、深圳的房子全卖掉，能买下半个美国，我们真的值这个价吗？

我们去日本买回大量的电饭锅、马桶盖，国产品牌却产能过剩，我们却不相信国产品牌的同类产品。

我们把香港、澳门、澳洲超市架上的奶粉、保健品一扫而空，国内的同类产品却产能过剩！

其实我们不是不需要，而且，我们谁也不再相信谁，企业与消费之间，已经隔着一道鸿沟，难以跨越。

中国的制造业，就这么的陷入了劣币驱逐良币的恶性循环中。但也不必太过悲伤，这一代的企业家们，还是有很多正在努力的改变着这样的现状，比如华为、宇通等一些具有匠人精神的实体企业！向他们致敬！

时间回到3年，回到8年，我们的制造业能否避开房地产的变态挤压？

时至今日，我们站在年的7月份，整个国家房地产形势一片向好，一线城市限购限贷就算了，还倒逼到合肥、厦门也限贷、南京、苏州限地价，地产形势如此这好我的内心却是一片惶恐！诚惶诚恐！因为，基于二八理论，80%的人始终不能认清社会、认清自己、认清趋势。

注：本文综合了时寒冰老师的《未来20年经济大趋势》中的部分文字和图片

来源于米筐投资

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长按







































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