元宵也吃了，烟花也放了
春节算是过完了
小编就问一句，
新的一年，准备买房的你
攒够首付的钱了吗？
房价高的不敢想，房价低的买不起~
那今年的房价
是涨是跌？到底要不要买房？
别怕！好消息来了！
近日
国家住建部透露了影响楼市的几个大变化！
还没买房的兖州人快来看一看：
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01房地产税出台时间确定房地产税征收“三步走”
年12月20日，财*部部长肖捷在《*的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税。
其中明确指出：
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。
明确房地产税时间表
力争在年完成全部立法程序
年完成“落实税收法定原则”的改革任务
房地产税，如何保证公平？
个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：
，多占资源，多交税。
第二，占好资源多交税。
第三，生活用房、保障用房不用交税。
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02支持首套住房和改善住房
同时
全国住房城乡建设工作会议发声
定调年房地产市场大局：
调控力度不松动
差异化调控，拒绝一刀切
支持改善需求遏制炒房
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03开发商不得拒绝公积金贷款
明明有公积金，能办理低利率贷款，但开发商就是不让用？
住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。
住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；
明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。
可以说，如此一来，
公积金贷款可大大减轻买房负担！
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04国家“借钱”给你买房
共有产权住房
?买房初期：房子费用由购房人与*府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
?买房之后：随着购房人财富积累，可逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
简单说
就是你可以以优惠条件购入房子
但是产权你和*府共有
将来有钱了
可以慢慢把产权都买回来！
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05县城楼市也要去库存了！
年库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
年，迎来县域去库存的阶段；
县域经济占全国相当大的比重，回归常态很重要。
购房需求方面，预计到年，农民土地确权结束，可自愿有偿转让土地进城。
购房能力方面，县城居民的置换需求会继续释放，农民土地特别是宅基地抵押贷款的跟进，会释放购房能力。
房子是用来住的，国家定调楼市，
再次给房地产市场吃了一颗定心丸，
在兖州还没买房的小伙伴，
赶快奔走相告吧！
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