中国房地产扼杀实体经济十二大罪状
一，占用土地，危及农业。这是最直接的危害。中国现在已经是粮食不足，大量进口，粮食安全已经是重大隐忧。李嘉诚说，中国的粮食不足让他睡不着觉。中国这么多人口，粮食出问题，可是灭绝性的危机。看看盖房子占到了那么多大好的良田，让人心痛。
二是加大了制造业成本。这个成本是多方面的。比如购买土地的成本增加了很多倍。劳动力的成本也增加了很多倍。因为工人也需要住房，买房的付出多了，这个成本也会间接落到工厂的身上。职工买不起房，怎么愿意到你这里工作?要求加薪就是急迫的。相比较中国的土地成本和金融成本，中国制造业的成本要高于美国很多。因为美国的土地成本可能只有中国的三分之一，而贷款利息，中国也高出四五倍，甚至更多。中国 的劳动力成本还有优势。国外到中国设厂，并不是看中中国的成本，而是市场。他们把工厂的成本都通过高价格转嫁到中国人民头上。比如汽车中国的价格要比国外高几倍，连在中国组装的手机、电脑，国外的价格也要低三分之一左右。
三、加大金融成本。经济学家早就论断，过度楼市必然带来货币泛滥。这是早期经济家坎蒂隆的论断。中国就证明了坎蒂隆效应。中国印了这么多钱，就是进了房地产，所谓*府重大项目，也多与房地产有关。印了这么多钱，实体企业贷款仍然困难。日本企业贷款利息不到1%，而中国企业最少15%，还可能要用高利贷。因为房地产的利润更高。银行都愿意贷款给房地产。
四，加大了创业成本。几十万、上百万，几百万，还买不到一套房。而中国很多企业家当年创业时，可能都没有这么多钱。而现在买套房的钱都不够，人们怎么去创业?谁还有创业的动力?没有创业，怎么有企业和产业?
五、创业不如炒房。很多创业者认为炒房是 的创业机会，银行还可以零首付，不需要成本。炒房比什么都赚钱。今天北京一个人说，当年以6万块钱炒楼，现在赚了万，该退休了。现在谁不赚房地产的钱谁就是傻瓜，谁去做实业就是找死。全民炒房就这么起来了。
六、实业老板转到房地产。几百人的企业干一年，还不如老婆炒房赚得多。许许多多实体企业转行做房地产，开发不了大项目，就开发小项目。
七、国企大都跳进了房地产。包括烟草在内的国营大企业，没有不进房地产的。一些地方的品牌企业也纷纷被地方*府拉进了房地产。房地产成主业，没有心思做别的，中国产业竞争力普遍下降。
八、高房价耗尽老百姓手里的钱。城市普通人老少几代人的钱都花在买房上，成了房奴，吃饭、穿衣、给孩子买玩具的钱都舍不得，中国消费一直起不来，消费起不来，实体企业就拉动不起来，十几亿的人口，消费市场却不高，企业经营难以维系。
九、房地产培育中国大批房地产富豪。这些富豪移民国外，资金外流，他们狂买国外 品，拉动国外经济，形成对中国民族品牌巨大挤压。
十、房地产积累起巨额财*。供养巨大官僚体制和官员，官场腐败，干预市场，挤压企业的生存空间。比如一个镇供养的城管就有多人，城管对小商小贩打砸赶，这是对底层人民和底层经济的严重损伤。人民积累财富资本创业越来越难。
十一、巨额房地产财*供养庞大官僚体制和官员。使得财*需求越来越高，一旦房地产不能满足，他们就对实体企业大力搜刮，收过头税，无度罚款，企业苦不堪言。
十二、炒房一夜暴富的奇迹。催生了众多人的财富梦，炒房、炒股、炒钱、炒大蒜、炒绿豆。全民都炒。都想一夜暴富，还不劳而获，坑匡拐骗，信誉破产，经济环境恶劣。老板路跑 ，高利贷破灭，此类案件天天发生。
从这十二条来看，条条都是实体企业的关坎，不破除高房价恶魔，中国经济就难以走上健康发展的正常道路。一些人已经一头撞南墙，不撞头破血流，他不知道墙是石头的，他认为他是铜头铁臂，什么墙都能撞破，什么规律都能打破。
我们来梳理中国房地产的历史，再来梳理中国经济的历史、时间节点、*策节点、变化节点。以期让我们更好的理解中国特色、经济基石，以及房地产和制造业都发生了什么变化？
转折点：年
如果那一年，我们继续房地产的消费品属性，不要把房地产定性做为未来中国的支柱产业，而是立法大力做强做深制造业，扶持国际影响力的制造业企业和品牌，严格立法保护创新、产权、专利，倡导全民创新、研究、科研，倡导匠人精神，发展至今，该是什么样子？
在银行、房地产开发商享受着房地产的高速增长带来的巨大利润时，地方*府也尝到了房价上涨的巨大甜头，社会中掌握着核心资源的利益方都希望房价上涨、都希望房地产增长、都在依赖房地产时，苦的就是无数的老百姓，因为，只有没有任何资源的老百姓在单方面的希望房价降下来，但这一天，再也没有等来。
同时期，人民币在国际市场却在升值，出口优势下降，大量制造企业步履维艰，但同期房地产业却在高歌猛进，一正一反，钱和人才都快速流向了房地产业。
这没有等来的房价下跌，一直从年持续到了年！而且是一路高速疯涨！10年的时间，成就了中国的房地产，消耗掉了中国的实体经济活力！
有人感叹：
七匹狼做地产、美的做地产，海尔做地产，雅戈尔做地产，苏宁做地产，国美做地产，苏泊尔做地产，格力做地产，格兰仕做地产，奥康做地产，娃哈哈做地产，喜之郎做地产，奥克斯做地产、长城床垫做地产、长虹电器做地产，五粮液、郎酒、水井坊、阿里巴巴都在做地产，神奇的地产啊，让72行 都殊途同归！
年1月1日，劳动合同法正式施行，在实体经济已经很艰难之时，在制造业急剧下滑之际，外因是出口急剧下降，这部本意很好、保护员工的法规，对很多企业主来说却是很艰难的痛、过不去的坎。
转折点：中国的年
在美国次贷危机影响之下，全球经济下滑，但其实我们自己知道，由于中国经济的特殊性和封闭性，对中国的影响其实小于全球，如果我们能坦然接受现实，接受经济下滑，并能深刻预见到M2增大、大规划基建和信贷刺激后的一系列恶果，顺势转型，放下房地产，倡导制造业和实体经济，为实体经济减税、暂缓或优化劳动合同法、扶持创新和研发、保护产权和智慧成果，走到今天，又是如何？
年 季度，银行放出的贷款超过了过去三年的总额，银行被*策压着必须放出多少贷款，这些钱大多是实体经济企业借出，大多流向了担保公司或房地产，没过3年，要求必须归还，而大多企业均无力偿还，成为了在年前后压垮实体经济的最重的一棵稻草。
货币大量增发，年底，中国的M2余额超过了美国。
转折点：美国的年
年，是美国次贷危机最为严重的一年，年，奥巴马上台，强调重振制造业和出口，并于同年推出亿美元的投资计划，并强调降低金融业比例、增加出口，让美国经济建立在岩石上而不是沙滩上，年1月28日，众议院通过亿美元的“买国货”刺激条款，年8月，奥巴马签署《美国制造业促进法案》，通过减税、贷款、能源补贴等一系列措施来重振制造业，让在美生产效率提升，并鼓励美国的制造业回归。
-年间，美国工业出口占总出口的60%。
美国的ISM制造业指数在年 为32.4，从年8月回升到50以上，现在已经回升并超过次贷危机之前的水平。
可惜， 的调整时间都过去了，其实年就是 的机会，如今，很多企业都没有了，再来一个巧妇，又如何去做好炊？
被房地产绑架之下，房地产一冷，整个产业链都受影响，经济就严重下滑，*府就赶紧降准降息放水刺激，然后这些钱又流不到实体经济中，只能进入房地产，房地产又变热，房地产一热，整个社会的钱就快速转入房地产，钱也热购房者也热，价格就快速上扬，于是*府就赶紧限购限贷调首付等，*府没了房地产也不行，老百姓不买房子也不知道钱往哪儿花，在中国目前这个经济棋局中，谁都很惶恐。
年以前，一路调控一路涨
年，美国次贷危机
年，大放水，4万亿投资，10多亿信贷投放，超强大力丸伺候
年-年，继续限购限贷调控，继续涨
年，金融调控，房地产增速下降
年，房地产增速继续下降
年，顶不住了，解除限购、限贷，降息，降准，界定首套房，二手房免税
年，怎么房地产还不火？开会去库存，再降息降准，降首付，降二套房首付，二手房交易大面积户型也免税，央行开年就放水，我K，怎么深圳上海这么疯涨？快快快，深圳上海继续加强限购*策，社保2年改5年、贷款*策变化等。。。
年，可以预见的就是咱冷他就赶紧热，咱热他就赶紧冷，反正*府和民众谁也不冷静。。。
如今，身在长三角、珠三角的工厂、企业家，他们最能感受到漫长的寒冷与无望。
临界点：中国的年
年时，是史上中国房地产最疯狂的一年，开盘就卖完，一天一个价，地产商、购房者、地方*府都疯了，同期的海南也是处在年房地产最疯狂的回落期，货币持续大量增发，年，中国的M2余额是美国的2.58倍，是日本的8.34倍，是欧元区总共的3.68倍。
紧接着，在年我们就迎来了狂欢之后的钱荒，一切又都变了。这一年，房地产高涨、李嘉诚们开始离开、外资开如撤离、工厂大批迁至东南亚。。。中国经济进入典型分明的红（房地产、金融）与黑（实体经济）时代。
临界点：中国的年
年，你、我、他，不可承受之痛！
结束：
如今，我们北上深的房价已经和纽约、东京、悉尼一个价了，我们的房子真的会比纽约还值钱吗？
把北京、上海、深圳的房子全卖掉，能买下半个美国，我们真的值这个价吗？
我们去日本买回大量的电饭锅、马桶盖，国产品牌却产能过剩，我们却不相信国产品牌的同类产品。
我们把香港、澳门、澳洲超市架上的奶粉、保健品一扫而空，国内的同类产品却产能过剩！
其实我们不是不需要，而且，我们谁也不再相信谁，企业与消费之间，已经隔着一道鸿沟，难以跨越。
中国的制造业，就这么的陷入了劣币驱逐良币的恶性循环中。但也不必太过悲伤，这一代的企业家们，还是有很多正在努力的改变着这样的现状，比如华为、宇通等一些具有匠人精神的实体企业！向他们致敬！
时间回到年，回到年，我们的制造业能否避开房地产的变态挤压？
本文综合自：
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